LE MOT DU PRESIDENT (1) Mandat Pascal BONNEFOY
(MARS 2019)
LE MOT DU PRESIDENT
Dossier sècheresse
Après avoir été déboutés sur l’état de catastrophe naturelle, Jacques (du comité syndical) voit avec la
mairie si il y a opportunité de relancer un dossier sur l’état de catastrophe
naturelle.
Accès rue de la Pérouse/Avenue de la Doutre
A l’ordre du jour de notre assemblée générale est prévue une information sur
la circulation, de la rue du PRIX du JOCKEY CLUB qui certes s’est améliorée
depuis la mise en place du stationnement à cheval sur le trottoir et la rue,
mais il y a toujours le problème des véhicules qui ressortent.
Le fait de faciliter l’entrée et le
stationnement des véhicules étrangers à notre résidence est positif, mais il
faut également qu’ils puissent ressortir convenablement sans faire de dangereuses manœuvres .
Dans notre dernière correspondance du 26/11/18 nous avions informé la mairie
de nos propositions qui permettraient la
réalisation d’un rond-point au bout de la rue du Prix du Jockey Club.
Nous n’avons pas eu d’avancement sur ce point depuis malgré les relances
successives de Jacques.
Nouveau Projet Cahier des Charges 2018
Le nouveau cahier des charges a été approuvé lors de notre AG de 2018 Vous vous souvenez que nous n’avons pas pu
faire voter notre projet de Cahier des Charges lors de notre Assemblée
Générale 2017 suite à une erreur de procédure puisque nous avions pris en
compte des demandes de modifications intervenues après l’envoi de la convocation.
La dernière version de notre cahier des charges est disponible sur notre
site internet.
Le cahier des charges sur les règles de construction s’adosse conformément à
la loi ALUR au PLU de la mairie. Dans la situation intermédiaire survenue au
cours de l’année 2018, le PLU a été annulé et donc nous étions revenus au POS
de 1999 , et à ce jour nous sommes assujettis
au POS modifié de 1999 , en attendant une nouvelle version de PLU.
Espaces verts
Le contrat des espaces verts (société EVEA) dont le suivi des travaux est
assuré par Anne-Françoise sera reconduit. Pour cause, notre statut d’ASL ne
nous oblige pas à un appel d’offre systématique pour reconduire le contrat. Par
ailleurs le travail effectué par EVEA donne pleine satisfaction. Et
enfin ; nous avions par ailleurs fait un appel d’offre comparatif sur le sujet et le résultat nous conforte
dans la reconduction de notre prestataire actuel EVEA.
Espace LIPICA
Les plaintes répétitives de nos colotis concernant l’entretien et la
dégradation régulière des allées cavalières nous conduit à proposer la mesure
suivante lors de notre prochaine AG 2019 :
Bornage complet par géomètre des espaces LIPCA(allées cavalières) qui
traverse sur sa longueur la coulée verte.
Ce point est la première étape qui nous permettra (si la décision est votée)
de faire pression sur le propriétaire du domaine équestre afin qu’il prenne en
compte l’entretien de son espace.
Une fois le bornage effectué, cela permettra dans un premier temps d‘établir
le domaine de responsabilité de chacun si un entretien est requis.
Et surtout, dans l’éventualité où les
dégradations s’amplifient sur notre domaine, cela nous laisserait la
possibilité de clôturer nos espaces et de limiter ainsi la circulation des
chevaux sur la voie qui leur est attribuée.
On peut citer un accident de circulation en 2018 (heureusement sans conséquence sur les
personnes) entre un cheval fou (sans cavalier) qui a percuté un véhicule au
sein de notre résidence.
Espace Internet
Le site internet est désormais un
point central pour la gestion de la vie des colotis, l’ensemble des requêtes se
fait à majorité au travers de l’outil internet, et il offre une grande fluidité
pour l’éco système de notre domaine. Je me suis astreint à communiquer via le
site avec une grande transparence sur
l’actualité qui nous concerne.
Antenne collective
Les textes actuels de loi nous contraignent à maintenir une antenne
collective en état.
Etant peu satisfait du service rendu par notre antenniste(ainsi que des
colotis qui remontaient des plaintes), j’ai donc contacté plusieurs présidents
d’ASL de villes voisines, afin de tenter de trouver une société sérieuse.
J’ai choisi la société TVC (par
ailleurs agrée ANFR 4G) afin d’établir un audit(gratuit)sur nos installations.
Cette société nous a donc proposé 2 devis (qui rentrent dans notre budget
dit de fonctionnement) afin d’améliorer le service rendu aux colotis.
L’un étant une remise à niveau technique, et l’autre portant sur un audit
sur plan du domaine afin de mieux localiser les antennes relais et réseau.(point
important lors d’un dépannage du réseau).
Prestataire VALHESTIA
Nous allons soumettre au vote la reconduction de VALHESTIA pour 3 ans avec
la garantie d’une augmentation faible du contrat sur le mandat des trois ans
J’ai également négocié avec VALHESTIA la possibilité pour les colotis de
vendre leur bien immobilier via leur service transaction avec l’avantage de
supporter des frais de mandats réduits à 3% ainsi que les frais états datés
offerts.
Assemblée Générale Mercredi 17 avril 2019/
L’Assemblée Générale 2019 se tiendra le mercredi 17 avril au Campus Sainte-Thérèse comme d’habitude. Il y aura deux postes à pourvoir suite à deux démissions. En premier lieu Didier ABATE qui ne peut consacrer son temps à l’ASL et a assuré sa mission principale sur la gestion des impayés, et nous l’en remercions tous. Il s’en suit la démission de Didier DUROT qui a vendu son bien immobilier et que nous remercions tous également pour son tact dans ses fonctions de conciliateur. Cette fonction est désormais assurée par Catherine.
Une procuration pour le président est disponible sur le site si vous désirez me donner vos pouvoirs. (a me renvoyer scanné).
Pouvoir AG 2019 pour le président(à télécharger et renvoyer)
Le président